不论户籍人均面积不低于4平集体宿舍来了!

时间:2018-06-15 11:18:00    来源:环北京网    浏览次数:     字号:TT

千龙网综合报道

就在刚刚,北京市住建委正式发布了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》,如果你在北京工作,觉得房租有些难以承受,可以关注这种俗称“蓝领公寓”的租赁型职工集体宿舍,小千也将持续为您推送政策最新动态。

什么是租赁型职工集体宿舍?

  《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》中明确,为了多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题,促进职住平衡,推出租赁型职工集体宿舍,其指的是专门趸租给用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。

  租赁型集体宿舍整体租给从事城市运行和服务保障行业的单位或企业,再由企业提供给职工居住。

租赁型职工集体宿舍从哪来?

  在集体建设用地上规划建设或改建;产业园区配建或将低效、闲置厂房改建;各区结合区域规划调整需要,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

  对于像服务员、快递员等城市运行和服务保障行业务工作人员来说,利用城区里既有的闲置商场、写字楼、酒店改建集体宿舍,真真地降低了生活成本。

  同时,《意见》还要求用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑,应是独立成栋(幢)或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。

  租赁型职工集体宿舍的改建应符合《宿舍建筑设计规范》(JGJ36-2016)、北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》(DB11/891-2012)、《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则(试行)》(随该文件一同发布)及其他相关设计、建设、消防等建筑规范和标准。

哪些人可以租到?

  住这类房源需不需要具备北京户籍?从《意见》公布的内容看,住集体宿舍并不要求职工的户籍。

  但是,《意见》对企业做了相关要求,其明确提出“趸租”的概念,也就是说,对于独立楼栋项目的统一租赁和统一管理的模式,是直接和用工单位进行对接的,不得直接面向个人或家庭出租。而且用工单位必须是在北京市注册的单位或企业,符合全市产业发展需要且并未列入产业禁止和限制目录。

住宿条件

  租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”。人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。

  在此之前,北京市对于出租房屋就有过“人均居住面积不得低于5平米,每个房间居住的人数不得超过2人”的要求,一旦超过这个标准就会被认定为“群租”。此次针对职工集体宿舍打破了这一限制,可谓在解决企业职工居住问题的诚意十足。

能租多久?

  单次租赁合同期限一般不超过3年,最长不超过5年,鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。需要注意的是,如果单位或员工不再符合租住条件,会被及时清退。(北京日报、千龙网综合报道)

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